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“Do What You Love”谁是今年美股市场继Uber之后的第二大IPO?

作者 主题: “Do What You Love”谁是今年美股市场继Uber之后的第二大IPO?  (阅读 106 次)

zhitongguigu

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如果你在较大的城市生活或工作,或许是路过某个办公地点,或许是认识某个在其中办公的人,你很可能已经同WeWork(现已改名为The We Company)有过接触了。WeWork在全球36个国家的115个城市共计有651个办公地点,这家公司似乎无处不在!该公司的业务范围不仅仅只是商业办公空间租赁,还有住宅出租,学校运营,健身中心运营等。

今年1月,WeWork估值470亿美元。在上周发布的一份新闻稿中,该公司表示已经向美国证券交易委员会秘密提交了IPO上市招股书。据《纽约时报》报道,该公司最初是在去年12月提交的文件。

WeWork自2010年成立以来,得到了SoftBank(软银)、T. Rowe Price(普信)、Fidelity(富达)、Goldman Sachs(高盛)等投资公司的支持。其中,软银前后投资上百亿美元。根据Axios的数据,WeWork在2018年的入住率达到了90%,会员总数增长了116%,已达到40.1万人。WeWork很有可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。

下面,让我们一起了解一下这头“独角兽”

成长环境,合作环境

WeWork的两位创始人米格尔·麦凯维和亚当·诺伊曼都是在合作社中长大的。麦凯维是在俄勒冈州的一个公社中长大的,而诺伊曼成长于以色列的一个农业社区。这或许可以解释,为什么两人最终成立了WeWork这家合作公司。


有一有二,还有三

WeWork是诺伊曼第三次尝试创业。他的第一个商业创意是设计可折叠鞋跟的女鞋(毫无疑问,诺伊曼失败了),他的第二个商业创意是一种内置护膝的婴儿服装Krawlers。


插播一条甜甜的爱情

亚当·诺伊曼与女演员格温妮丝·帕特洛的表妹丽贝卡·帕特洛·诺依曼结婚了!他们有五个孩子。与此同时,丽贝卡·帕特洛·诺依曼也是Goop的创始人,她还是苹果应用程序Planet of the Apps的评判员。柠檬树上柠檬果,柠檬树下你和我。


爆炸式增长,病毒式蔓延

2010年,WeWork仅开设了两家门店。2011年,这个数字翻了一番。2014年,WeWork在8个城市开设了23家联合办公场所。2017年,WeWork已经拥有了178家门店。到目前,WeWork共计有651个已开业和即将开业的办公地点!


没想到吧! 还有大企业!

WeWork的客户不仅仅只是自由职业者和创业公司,还有不少员工1000+以上的大公司。这种规模的公司构成了WeWork五分之一的客户群,其中包括Microsoft、Salesforce、 Samsung、Spotify、 Starbucks、Pinterest、Facebook等知名公司。


最“捧场”的Facebook

Facebook是WeWork最大的客户。据《商业日报》报道,WeWork位于加州山景城的45万平方英尺的房产是其最大的联合办公空间,这两座八层的办公楼完全由Faceboook占据。


技术管理

据Backchannel报道,WeWork依靠科技技术来管理其办公地点。在WeWork的纽约市总部有一个触摸屏,WeWork的员工可以提取该公司任何联合办公空间的实时数据。


曼哈顿一霸

截至去年9月,WeWork成为曼哈顿最大的房地产持有者。据《华尔街日报》报道,WeWork在曼哈顿的所租面积为530万平方英尺,超过了之前的冠军摩根大通。


赚的多,花的也多
从2017年到2018年,WeWork的收入翻了一番,然而净亏损也翻了一番。以下是Crunchbase关于WeWork财务报表的信息。

WeWork
2017年的营业收入为8.86亿美元
2017年的净亏损为9.33亿美元
2018年的营业收入为18.2亿美元(+ 105.4%)
2018年的净亏损为19亿美元(+ 103.6%)

作为一家房地产企业,WeWork的现金消耗速度很快。

《华尔街见闻》此前曾报道称,软银本计划向WeWork投资160亿美元,其中100亿用于收购所有在外股份, 60亿将在未来三年内逐步注入WeWork公司。但今年1月突发变化,最终软银只投资了20亿美元。不过幸好,Wework用出色的业绩证明了自己。根据Axios的数据,WeWork在2018年的入住率高达90%,会员总数增长了116%,达到了40.1万人。再加上众多投资公司的支持,总之,WeWork还是很值得期待的。

WeWork的官网上同样开放了很多Intern职位,感兴趣的小伙伴不妨看一看。

职位:
 

申请链接:
https://careers.wework.com/c/intern-jobs
 

 

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