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新生租房指南2012版 v2.0

作者 主题: 新生租房指南2012版 v2.0  (阅读 7079 次)

wisdompeak

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新生租房指南2012版 v2.0
« 于: 七月 11, 2013, 05:46:35 下午 »
精华区里的都是06年的了。看到2012的群上开始关注租房的渐渐多了,就写点FAQ之类的东西,以后不断补充和更新此贴,完整了之后就可以移到information里面去。

2012华大新生指南租房篇
(mainly written by Huifeng, Tianxiao 2012, partially quoted from previous version)

综述:
 

除了麦道奖学金得主,其他大多数研究生都只能在校外租房住,校内的宿舍只提供给本科生。但是医学院School of Medicine的研究生是可以选择租住医学院附近的学生公寓,下文会介绍到。

 

在校外租房不外乎几种形式。

1. 通过熟人或者论坛联系这里的老生,从他们那里sublease已有租约的房子,这样比较省事和方便。通常的月租报价:1-bedroom $ 325-$550; 2-bedroom $425-$800; 3-bedroom $570-$1050,浮动范围还是比较大的。

2. 自己找租房公司或私人房主联系租房。比如华大下属的租房公司Quadrangle Housing。还有例如中国人常租住的delmar大街上的Starbucks House就是属于一家私人拥有的租房公司。

      下面分别加以介绍。

A.Quadrangle Housing Company: a WashU-affiliated Housing Company.

对于新生而言,和华大下属的一家租房公司Quadrangle Housing打交道比较方便,他们提供校区周围的一些被学校买下的房源进行出租。他们的房子的特点是,离学校近,后勤有保障,但是相比于其他渠道的房源要贵一点。很多同学第一年都选择QH,在第二年熟悉当地情况之后会搬到觉得更实惠、或安全性更高的地方住(比如他们都说clayton安全)。

      QH的地址是: 700 Rosedale Ave, Box 1016, University City, MO 63112

Tel: 1-314-935-9511

QH的网站是 http://www.offcampushousing.wustl.edu/QuadrangleHome/Index.aspx

 

进去之后点击最右边 professional & Graduate student 那个图标。里面提示有三个比较集中的区域房源。下面简单介绍一下(以下文字带有主观色彩,阅读时请注意):

(1) Central West End:这是医学院的所在,离主校区有点距离,长期在医学院生活的人可以考虑。因为这里聚集了多家医院的缘故,我感觉那里人多也杂。

(2) Skinker DeBaliviere :在华大东北方向的一片住宅区,这里离学校最近。我个人觉得交通方便、地段安静、环境优美,居住的学生也多。但是从最近一年的crime alert报告来看,这片区域也是夜晚发生打劫的高发地段,大概平均每两个月就有一次。

(3) University City:在学校北边或西北方向。University City的名字和华大没有关系,只是因为这里的各条街道都用美国各个大学的名字命名。学校以北、delmar街以南的这部分区域也有不少中国学生居住,出行需要经过学校北边横跨forest park PKWAY的一座天桥,那段路比较幽僻,以前这也是打劫的高发区,但最近一年似乎比较平静。University City的其他区域就比较远交通需要考察,另外黑人聚居也比较多。

 

点击进入相应的区域之后,会显示目前available的房源,大家觉得看中的话就早点下手联系QH吧。具体和QH租房的攻略,我会再搜集一下贴上来。可以先参考2010年两位同学的攻略,现在的情况和当时差不多。http://cssa.grad.wustl.edu/node/30634


     关于在QH租房的一些tips (待补充):

1. 另外,QH会在上个合同结束之后,要求把所有东西都清空。所以除了冰箱和灶台之外,新房是没有任何家具的,包括床。大家需要在入住之后自行购置家具。论坛二手版上会有相当多的转卖信息供大家选择。

2. QH的房子交了订金之后,房子只能hold一个月,比如五月份交了订金,六月份可以不交房租,但是七月初就一定开始交第一次房租了。当然,你也可以和QH进行argue说只能8月份来blabla,不是没有成功的先例。

3. 如果想征外国同学同住,可以参考下面这个征室友的网页

http://ars.wustl.edu/roommate/rmsearch.asp

不过由于各种生活文化和习惯上的差异,和外国同学合租的话请慎重考察。

4. QH租房的高峰期是在每年的五六月份,请各位同学尽量做好准备,及早选到自己称心的房源。

 

一般来说学校南边比北边安全。当然QH好像没有南边的房子。delmar是在学校北边一条非常繁华的东西向的商业街,人多热闹,喜欢夜生活的人可以选择那里,但也据说偶有枪战。一般而言,delmar再往北的地方住着就要小心些,倒是没听过啥特别恶劣的犯罪报告,但是放眼望去一般都会是黑人了,多少会有些怕怕。

最后关于安全的东西,我觉得很多人不必太杞人忧天。只要记住:永远不要一个人在黑夜里走路,99%就是安全的;否则你在哪里都是不安全的。平均每两个月学校就会通报说又发生了一起抢劫,基本都是因为哪个大胆的人在半夜走路时倒了霉,某黑拿着手枪逼你把包交出来。至于其他恶性犯罪事件,我还没有听说过。

很多新生和我交流时总是怕这怕那,多少让人有些无语。来美其实也是一种人生的经历和对自我保护能力的锻炼,总是各种怕的话就别来美国了,咱们祖国最安全了。

 

B.   Medical School Residence Hall (医学院学生宿舍)

如果你是医学院的graduate student,那么恭喜你了,你将有资格申请位于医学校区内的学生宿舍-Olin Residence Hall。

Q1: 为什么要申请学生宿舍?

1、便宜。相对于医学院周边的天价apartment来说,学生宿舍是真心的便宜啊,每月能帮你节省20%-30%的住房开支,对于屌丝而言,这可真是省了一笔血汗钱呢!伟大的北美猥琐男们跟哥一起咆哮吧!!!

2、方便。医学院的各大教学楼基本围绕学生宿舍而建,8点半上课8点20起床都可以。另外,因为基本上学生宿舍跟各个教学楼都有内部通道相连,所以晚上做试验到多晚都不用担心安全问题,步行从教学楼内部就可回家。

3、安全。学生宿舍位于医学院内部,楼下有保安24小时值班,楼内安全管理极其严格乘坐电梯必须同时使用房间钥匙和学生卡才行。

4、氛围。据不完全统计,医学院的一年级中国graduate student 新生有50%会选择住在Olin Residence Hall。所以,写作业完全没有压力。如果你是单身的话那就更应该住Olin了,因为住这里的大多数都是单身,所以,你懂得。

5、配套设施。学生宿舍二楼有对医学院学生免费的健身房,顶楼有对Olin住户免费的游戏房和电视房(配有台球桌和乒乓球桌)。所以如果你习惯晚上睡前健身的话,那完全没有压力。

6、周边环境。西靠圣路易斯最大的公园(forest park),北临医学校区腐败一条街(Euclide Ave)。吃喝玩乐一条龙服务有木有!出门就是地铁站和公交车站,楼下有专门的停车场,停车也很方便。

 

Q2: 你说的这个地方这么牛逼,但是为什么还要有人选择住外面?

当然,学生宿舍也是有一些缺点的,比如:1、只有单数楼层会有一个公用的厨房,每个单间自身不带厨房。2、每层楼会有公用的卫生间和浴室,每个单间只有一个水池,但是不带卫生间。

 

Q3: 怎么申请?

关于申请你什么都不用做,安心的等在家里,大约在你收到offer后2-4周之内会收到学校房产科发给你的租约(lease),仔细阅读细则,选好自己能够接受的房型,签字画押,夹上200刀的定金寄回来就可以了。

 

C.   Private Houses

如果你已经在圣路易斯生活多年,或有充分的时间考察这里,那么可以考虑校园以南的clayton, maplewood的地区。普遍认为这里环境好,安全系数高,也有不少优质的私人房源出租,但是离学校较远,出行需要开汽车才比较方便。

美国家庭将其私人住宅的某些房间出租,一般房租都会相对便宜一些。请先查看地图,综合考虑安全因素、到学校距离和交通出行等情况;然后打电话与Manager 或 Landlord约好时间看房。看房最好由老生陪同。在签合约(Lease)时,要弄清楚租金是否包含水、电、气、空调费及暖气费用以及签约期限,并交付首月房租和相当一个月房租的押金。押金在合约到期后视住房保养情况退还,若在合约到期前搬离,押金会被没收。

入住后,首先要确定屋内设施是否完善。若有问题,告知Manager 或Landlord 及时进行修理。其次,应尽快联系AmerenUE 和Laclede Gas Company 以开通电、气供应。AmerenUE的电话号码是:1-800-552-7583。Laclede Gas Company 的电话号码是:1-800-887-4173 或314-621-6960。 如有必要,可以在入住后向电信服务公司申请网络及电话服务。另外,对于不配置家具的住房(Unfurnished Apartment),要特别注意学校广告栏的Moving Sale、周末的Yard Sale及一年一度教会举办的Furniture Give-away活动,以及时购置床和桌椅等家具。
我有一壶酒,足以慰风尘。
尽倾江海里,赠饮天下人。

 

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